湖北:把青年社区建在青年心坎上
武汉市之寓·未来光谷工程硕博士公寓
天下之大,民生为最。二十届三中全会指出,在发展中保障和改善民生是中国式现代化的重大任务。要健全保障和改善民生制度体系,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。
青年是城市的核心竞争力,赢得青年才能赢得未来。近年来,湖北省坚持“为青年筑城,为产业筑基”的理念,积极开展青年社区建设工作,结合青年人住房需求特点,创新推动集生活居住、社交共享和创业发展等功能为一体的“青年社区”建设,满足新青年新市民的保障性租赁住房需求,努力为年轻人在城市中留下一盏温暖的灯,助力青年人安居湖北,让青年与城市在“双向奔赴”中共同成长。
01 万家灯火可亲 高品质保租房焕新出彩
宜昌市金家台青年社区
在宜昌金家台青年社区,沙发、空调、冰箱、热水器配备齐全,可以拎包入住;自习室、瑜伽室、健身房、共享厨房、路演区等多场景共享服务空间应有尽有,供住户免费使用;人脸识别门禁、智能门锁、智能监控系统,24小时保安楼栋巡逻,构建全方位安全防护……这是宜昌大力提升保障性租赁住房品质的真实写照,也是湖北践行人民城市理念,开展青年社区建设工作,不断满足新青年新市民对住房的多样化、多元化需求的生动缩影。
高品质保租房,始于高起点开发规划。宜昌3个青年社区项目地块位于中心城区,商业、生活设施配套齐全,但均为棚改零星地块,开发利用受限。通过打造青年社区,进一步完善15分钟生活圈,不仅破解了15亩以下地块不单独出让的问题,还为青年人提供了理想居所。
此外,宜昌市对新市民、青年人等群体开展发展保障性租赁住房专项调研,从区域、户型、面积、价格、配套、交通等方面收集需求5000多份,按照以需定供的原则,合理确定年度筹集计划及供给类型,科学匹配住宅型、公寓型和宿舍型房源。
宜昌市金家台青年社区公寓。洪飞摄
高品质保租房,源于高标准建造技术。针对青年人居住和生活需求,按照“绿色、智慧、舒适、愉悦”标准建造。宜昌地建青年社区项目应用BIM技术建立智慧平台,采用“装配式+铝膜”的组合形式施工,有效缩短建设工期30天。
宜昌商校青年安居项目采用扬尘智能监管控制系统,能够连续监测空气中的颗粒物浓度,以及噪声、温度、风速、风向等多种环境参数,保障施工环境质量。该建设单位项目负责人周一波表示,后续还将采用“机器人+装配式”智能建造模式,有效提高施工精细化、集约化水平。
高品质保租房,成于高水平服务理念。宜昌市将发展保障性租赁住房作为解决新市民、青年人住房困难的重要抓手,从“有房可供”向提供“好房子”转变,集中新建一批小户型、低租金、精装修的保障性租赁住房,倾力打造金家台、地建、商校、城东U谷等青年社区项目,让青年人租得起、住得好、有归属。
“感谢宜昌这座宜居昌盛之城,让我在万家灯火中,找到属于自己的一盏灯。”来自河南驻马店的楚梦祥,在宜昌葛洲坝医院担任医师助理,未来计划和宜昌本地的男友在这里扎根。高品质的住房体验,不仅在她工作繁忙之余增添几许生活慰藉,也让她有了对未来的憧憬:以后会把这间承载美好记忆的房子,当作出嫁接亲时的闺房。
据了解,宜昌市先后被列入湖北省发展保障性租赁住房重点城市、全国青年发展型城市建设试点。截至目前,该市累计筹集保障性租赁住房1.8万套。在开展的2023年度监测评价工作中,新市民、青年人满意度达到98.4%。
02 美好青春可盼 极致服务体验“拴心留人”
武汉市联投花山河·新青年社区共享客厅
盛夏八月,草木葳蕤,走进武汉市新青年花山河社区,年轻人三五成群,或在休闲室陶冶情操,或在健身房舒展运动,或在共享自习室安静学习……动静之间,自成天地,共同构成了一幅奋进有为、蓬勃向上的新时代青春画卷。
“从住有所居到居有所安,再到心有所归,新青年花山河社区正在成为青年租户想来、爱来、常来的青春团聚地。”新青年花山河社区运营负责人朱亚表示,社区共有2774套房源,已入住2000余人,未来将全面建成万人青年租赁品质社区。只有让新青年新市民参与到社区的治理中来,大家一起共创共享空间,激活社区治理的神经末梢,才能实现青年和社区的共同成长。
作为武汉新城片区的“青年社区”微样板,新青年花山河社区有效激活了社区治理的“青春密码”,积极开展“青年生活提案开放日”活动,吸引广大青年群体建言献策,改善社区生活环境。青年代表们提出的希望改善园区“出行难”和生活配套缺乏等问题,得到社区积极响应,先后引入便民交通专线、社区共享食堂、24小时便利店等公共配套,真正做到“拴心留人”。
武汉市联投花山河·新青年社区社区食堂
武汉市之寓·未来共享健身房
当下,年轻人对于租房,关注的需求是什么?武汉东湖高新区豹澥街国际人才社区团支部书记许愿表示,年轻人不再仅仅满足于物质层面的安居,而是更加关注精神层面的满足和生活质量的提升。
之寓未来青年社区会不定期举办“青春公益市集”“相约爱情海”等社群活动,满足新青年对社交的需求。新青年花山河社区则基于租友核心需求,成立7大社群部落,涵盖运动、音乐、潮玩、萌宠等多方面,提升租友的获得感、归属感与幸福感。
武汉东湖高新区花山社区党委副书记姜小利表示,通过社群活动的营造发展友邻文化,打造“去孤岛化”的租住生态,让租住空间跳脱出单一物理空间居住功能,让青年社区成为新青年新市民的“第二个家”。
03 城市未来可期 新青年新市民逐梦荆楚
武汉市之寓·未来青年社区
惟楚有才,于斯为盛。湖北省高校云集,其省会城市武汉更是全国知名的“大学生最友好城市”,吸引着越来越多的大学毕业生留鄂创新创业发展。
安居才能安心,安居才能乐业。
武汉市武昌区天工保租房青年租户,毕业于华中科技大学的戴玉洁表示,武汉的保障性租赁住房政策对青年人比较友好,租住青年社区能享受到八五折优惠,让初入社会的大学生能够租得起、住的好。洪山区毛坦公寓的青年租户陈卓然介绍,参加社区组织的志愿消防活动,每月可以减免租金100元。为青年群体减轻负担的同时,还能提高社区居民消防安全意识。
洪山区毛坦公寓共享自习室。洪飞摄
武汉市联投花山河·新青年社区共享自习室
“古人说交必良友、居必择邻,很欣慰在社区找到许多志同道合的‘学习搭子’,一起共同成长。”新青年花山河社区租户吴瑶瑶正在备考明年的法学考试,闲暇之余在社区当起了兼职咖啡师,工作生活两不误。
安居湖北,逐梦荆楚。青春与梦想,青年与城市,构成了一场彼此追寻的新征程,双向奔赴,同向前行。未来的希望与梦想,在新青年新市民身上熠熠生辉。
武汉市联投花山河·新青年社区共享会议室
据了解,人口净流入的大城市是发展保障性租赁住房的重点。目前,湖北武汉市、襄阳市、宜昌市、十堰市、鄂州市、荆州市等城区人口总数或市辖区常住人口数超过100万的城市,为发展保障性租赁住房的重点城市,成为吸引新青年新市民留鄂发展的主要阵地。
青年是经济社会发展的生力军,是城市建设和提升竞争力的重要力量。湖北省住建厅住保中心副主任段昌虎表示,将充分发挥青年社区的桥梁和纽带作用,着力解决青年人群所需、所求、所思、所盼,把青年社区打造成为新青年新市民的温馨之家。
“住房一头连着经济发展,一头连着百姓福祉。要满足新市民、青年人‘职住平衡’及高品质住房需求,让年轻人爱上湖北,留在湖北。”湖北省住建厅相关负责人表示。截至目前,湖北已累计建设筹集24万套保障性租赁住房,积极开展39个青年社区项目建设,为青年人提供多层次、多样化服务的保障性租赁住房社区。
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